La revisione degli estimi, servirà allo Stato a rivalutare le rendite e la classificazione degli immobili ad uso residenziale, non solo in base al numero di vani, ma anche in base ad altri criteri molto importanti, come ad esempio la collocazione urbanistica.

La localizzazione dell’abitazione e le sue caratteristiche edilizie faranno crescere il valore del bene, con una modifica sostanziale delle classi catastali, non aggiornate dalla fine degli anni 80.

Con la manovra Monti, non sarà più quindi il «vano» ma la «superficie» espressa in metri quadrati a determinare l’ampiezza e il valore dell’immobile, insieme a criteri collaterali molto influenti, in modo da collegare i valori fiscali degli immobili a quelli di mercato.

Il Consiglio regionale della Puglia ha approvato il disegno di legge che modifica il vecchio Piano Casa (legge regionale n.14 del 2009), recependo le norme urbanistiche contenute nel Decreto Sviluppo (legge n. 106 del 12 luglio 2011) varato dal governo nazionale.

Ma cosa cambiera?

Prima di tutto il nuovo Piano Casa della Regione Puglia, consegna agli enti locali nuove norme urbanistiche da attuare con procedure amministrative più rapide.

Ad esempio sarà sufficiente una Dia in sostituzione della variante urbanistica e ci saranno maggiori concessioni per l’ampliamento della volumetria complessiva, in presenza di alcuni indicatori, purché gli immobili interessati risultino regolarmente accatastati.

Viene inoltre incentivata la riqualificazione ambientale attraverso la demolizione di manufatti edilizi collocati in zone sensibili e residenziali o in aree urbane degradate, a favore della loro ricostruzione e della delocalizzazione delle volumetrie.

Gli incentivi offerti in termini di maggiori volumetrie variano da un minimo del 10% ad un massimo del 35% in più delle volumetrie originarie.

Il Salone Internazionale delle Tecnologie Fotovoltaiche per il Mediterraneo rientra nell’ambito di Zeroemission Rome 2011, il grande evento dedicato alle Energie Rinnovabili e alla sostenibilità ambientale e consiste in una superficie di oltre trentamila metri quadrati di spazio espositivo, e sale conferenze attrezzate per seminari ed incontri.

Qui sarà possibile scoprire le ultime novità delle principali aziende produttrici del settore dell’energia solare e i distributori delle varie tecnologie fotovoltaiche.

Della produzione di energia elettrica attraverso impianti solari fotovoltaici e di sviluppo di nuove tecnologie, possono beneficiare degli incentivi sia persone fisiche che persone giuridiche; soggetti pubblici; condomini di unità immobiliari o di edifici.

Tutte le informazioni sugli incentivi per il Fotovoltaico a questo link.

Con “Helmet Contest Design 2011” verrà data l’opportunità ai giovani designer di disegnare ed interpretare il nuovo casco Mv Agusta by New Max in modo del tutto personale, creando un concept innovativo ed accattivante.

La scadenza per la consegna degli elaborati è fissata per il prossimo 15 Luglio, termine trascorso il quale arriveranno in finale solo 10 lavori, di cui 5 scelti dal pubblico web.

Tra i dieci partecipanti, la giuria eleggerà un solo casco come vincitore e lo premierà con un computer iMac QUAD-CORE 27″ 2,8GHz.

Qui è possibile saperne di più e scaricare il bando

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Nella versione Autocad per Mac troviamo funzioni come zoom e movimento attivabili tramite semplici gesti delle dita su trackpad e Magic Mouse, che vengono incontro alle esigenze dei disegnatori, adattandosi perfettamente alle nuove strade intraprese dalla Apple che ha fatto del sistema touch la sua bandiera.

Immaginate la liberta di progettare senza più mouse ma semplicemente con il tocco delle dita sullo schermo, in totale libertà!

Per scoprire qualcosa in più ecco un video su Autocad versione Mac, con qualche dimostrazione applicativa.

Arriva in Italia la certificazione LEED per gli edifici che rispettano l’ambiente e risparmiano energia. Proprio su questo tema sarà incentrata la conferenza stampa che si terrà il 14 aprile alle ore 12,30 presso il Teatro sociale di Trento, organizzata da Green Building Council Italia. Ma scopriamo meglio di cosa si tratta.

LEED (Leadership in Energy an Environmental Design) è il sistema di valutazione di sostenibilità ambientale per l’edilizia più autorevole e diffuso nel mondo, di cui sarà presentato la versione italiana del protocollo per le nuove costruzioni e le ristrutturazioni: LEED Italia 2009 NC.

L’evento organizzato presso il Teatro sociale di Trento si propone di illustrare la dimensione nazionale e internazionale di LEED, e nello stesso tempo, attraverso l’esperienza trentina, evidenziarne le potenzialità per le politiche territoriali.

Un appuntamento importante per tutti gli operatori del settore edilizio interessati all ‘argomento del risparmio energetico, attualmente di grandissima attualità.

Ormai è ufficiale, la liberalizzazione degli interventi di manutenzione straordinaria annunciata a sorpresa venerdì 19 marzo è stata ora trasfusa nel DL 40/2010, entrato in vigore il 26 marzo scorso.
Il DL 40/2010 ha modificato l’articolo 6, rubricato “Attività edilizia libera”, del Testo Unico dell’edilizia Dpr 380/2001, aggiungendo all’elenco degli interventi che non necessitano di titolo abilitativo, le manutenzioni straordinarie.

Occorre, però, tenere in considerazione le legislazioni regionali: nelle Regioni con normativa che riprende l’articolo 6 TUE, con legge antecedente o del tutto prive di regolamentazione, la liberalizzazione è scattata il giorno stesso del’entrata in vigore del DL 40/2010, mentre nelle Regioni dove è richiesta la DIA, l’obbligo permane.

Questa la situazione nelle singole Regioni:

SICILIA
Per gli interventi di manutenzione straordinaria la concessione è sostituita da un’autorizzazione del sindaco (LR 37/1985, Art. 5).

È, invece, già possibile realizzare interventi di manutenzione straordinaria senza DIA in PUGLIA, MARCHE, ABRUZZO, MOLISE, BASILICATA, CALABRIA e LAZIO. Per queste Regioni, che non dispongono di una legge in materia, si fa riferimento al Dpr 380/2001, come modificato dal DL 40/2010, fatta salva l’eventualità che tali Regioni legiferino in materia in tempi successivi.

A queste vanno aggiunte anche PIEMONTE e VENETO che richiedono la DIA per le manutenzioni straordinarie, ma sulla base di leggi regionali precedenti al Dpr 380/2001, per cui ora si applica il dl 40/2010.

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E’ stata presentata al Senato una proposta di legge secondo la quale anche i geometri potranno occuparsi di progettazione architettonica, ma si scatenano le proteste di architetti e ingegneri.

Secondo quanto propone il disegno di legge n. 1865, i geometri, i geometri laureati, i periti industriali specializzati in edilizia e i periti industriali laureati potranno occuparsi di progettazione architettonica e strutturale, collaudo statico, ristrutturazioni. Le loro competenze saranno limitate agli edifici fino a 5000 metri cubi, fino a tre piani fuori terra in zona non sismica e fino a due piani fuori terra in zona sismica.

Oltre a progetto architettonico e strutturale, collaudo statico e ristrutturazioni, saranno di competenza di geometri e periti:

- i calcoli statici, esclusi quelli di complessi di strutture organicamente e solidamente collegate e svolgenti una funzione statica unitaria, in conglomerato cementizio armato;

- la direzione lavori, la contabilità, la liquidazione e il collaudo amministrativo delle nuove costruzioni, l’ampliamento, la sopraelevazione, il recupero edilizio, il posizionamento interno ed esterno, con esclusione del dimensionamento, degli impianti tecnologici.

Geometri e periti potranno quindi eseguire la progettazione architettonica ed il collaudo amministrativo anche di edifici superiori a 5000 mc e a prescindere dalla sismicità, se i calcoli statici delle opere strutturali sono eseguiti, su incarico del committente, da un altro tecnico abilitato.

Inoltre potranno eseguire, su qualsiasi edificio, interventi igienico-sanitari e funzionali, interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia, purché non comportino interventi statico-strutturali su complessi di strutture in cemento armato.

Sotto l’aspetto urbanistico, potranno redigere piani di lottizzazione, entro il limite di superficie di un ettaro, e piani di recupero di edifici, entro i predetti limiti di cubatura e numeri di piani.

E ancora, potranno occuparsi di direzione dei cantieri, anche di prefabbricazione, di strutture in cemento armato e metalliche per ogni tipo di opera, estimo e amministrazione di condomini.

La protesta intanto dilaga anche su Facebook, dove è nato il gruppo “NOI diciamo NO al DDL 1865 presentato in Senato dalla Senatrice Simona Vicari.

Secondo la Senatrice “ il Ddl ha la presunzione di voler far luce su tutti quegli aspetti normativi che da troppo tempo oramai restavano sepolti nel cono d’ombra di regolamenti divenuti obsoleti. Fissa dei criteri specifici, non limita il campo di operatività di alcuno, semmai riduce la portata di eventuali invasioni di campo da parte di categorie professionali contigue”.

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È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 21 del 27 gennaio scorso, il DM 11 gennaio 2010 contenente le nuove norme in materia di sicurezza degli ascensori per il trasporto di persone in servizio pubblico.

In particolare, la regolamentazione contenuta nel decreto ministeriale si riferisce agli ascensori destinati al trasporto di persone in servizio pubblico costituiti da una cabina che si sposta lungo guide rigide verticali con un’inclinazione inferiore a 15° rispetto alla verticale.

La progettazione, costruzione e installazione degli ascensori e dei relativi componenti di sicurezza è disciplinata dal capo I del Dpr n. 162 del 30 aprile 1999, attuativo della direttiva 95/16/CE, l’adesione alle cui indicazioni conferisce presunzione di conformità ai requisiti di sicurezza e tutela della salute delle persone.

L’installazione di un ascensore richiede quindi la preventiva approvazione da parte degli enti regionali o locali delegati della documentazione contenente il progetto per un nuovo ascensore o per le modifiche costruttive da effettuare su un ascensore già in uso, previo rilascio da parte degli Uffici per i Trasporti ed Impianti Fissi competenti del nulla osta ai fini della sicurezza.

Il Decreto Ministeriale specifica la documentazione da allegare alla domanda per il rilascio del predetto nullaosta, tra cui: documentazione tecnica conforme alle norme UNI EN 81.1 E 81.2; relazione di calcolo delle strutture portanti del vano ascensore (firmati da un ingegnere iscritto all’albo); relazione sul sistema di telesorveglianza; documentazione tecnico-illustrativa relativa al sistema di teleallarme; piano di soccorso per il recupero dei passeggeri; ecc.

Per i progetti che si servono di soluzioni tecniche innovative, il nulla osta tecnico deve essere rilasciato dagli organi centrali dell’Amministrazione, su parere dell’Ufficio Speciale per i Trasporti ad Impianti Fissi (USTIF) competente.

Successivamente, sono le Regioni o gli enti locali delegati ad autorizzare l’esecuzione dei lavori per l’installazione di un ascensore di nuova realizzazione o per modifiche costruttive sostanziali ad impianti già funzionanti.

Una volta completata l’installazione, occorre presentare domanda di apertura dell’ascensore al pubblico esercizio e richiedere, contestualmente, l’espletamento delle verifiche di sicurezza.

Si prescrive, infine, che, quotidianamente, prima dell’apertura del servizio pubblico, personale individuato dal responsabile dell’esercizio, effettui una o più corse di prova a vuoto.

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